不動産担保ローンでの注意点

不動産担保ローンのメリットばかりに目が向いて、安易に飛びつくことは危険です。
ここでは、不動産担保ローンを利用する上で、後々後悔しないためにもおさえておきたい注意点を紹介します。

自分名義の不動産が必要

不動産担保ローンで担保にする不動産は自分名義の不動産が原則です。
そのため、建物は自分名義だけど、土地はほかの人の名義といった場合は、不動産担保として認められないことがあります。

「不動産を担保にするので、返済が難しい額でも融資を受けられるのではないか？」というのは間違いです。
不動産担保ローンを受けるには、返済を続けられる収入があることが最低条件になります。
逆に、返済が難しい額なのにすんなりと借りられる業者には注意してください。

不動産担保は抵当権を打てるため、もし返済に遅れたり不渡りになった場合は、期限の利益の損失という理由で担保にしていた不動産を
差し押さえられる可能性があります。
そして差し押さえられた不動産は競売にかけられますので、覚えておいてください。